時隔15年 中國在反分裂鬥爭上再下一城|土耳其|歐盟|東伊運 時隔15年 中國在反分裂鬥爭上再下一城|土耳其|歐盟|東伊運 i-yimei.com   原標題:[解局]15年!中國在反分裂鬥爭上再下一城   說起中國所面臨的恐怖主義威脅,“東突”組織是大傢最耳熟能詳的瞭。   大傢常提起的“東突”,即“東突厥斯坦伊斯蘭運動”,官方簡稱為“東伊運”。近日,中國外交部長王毅同土耳其外長恰武什奧盧在北京舉行瞭中土外長磋商機制第二次會議。會後,土耳其政府宣佈將“東伊運”列入土政府監控的恐怖組織名單裡。   其實早在2002年,“東伊運”就就被聯合國正式認定為恐怖主義組織。但時隔15年,土耳其終於將其正式列入恐怖主義組織名單。這其中經歷瞭不少波折。   “東伊運”   “東伊運”到底是個什麼?它們就是一夥秉持極端主義宗教立場的分裂主義分子,試圖通過恐怖手段在新疆建立一個政教合一的“東突厥斯坦伊斯蘭國”。   2016年,“東伊運”策劃瞭中國駐吉爾吉斯斯坦大使館爆炸案;   2014年,“東伊運”策劃瞭烏魯木齊市火車南站發生暴力恐怖襲擊案件,暴徒在烏魯木齊市火車南站出站口接人處持刀砍殺群眾;   2008年北京奧運期間,在新疆喀什發生一起對邊防警察發起的攻擊事件,“東伊運”聲稱對此負責;   同時,該組織還聲稱對2011年在新疆發生的一系列攻擊事件、2008年5月在雲南、上海和溫州的幾起公交車爆炸等事件負責。   “東伊運”不僅自己制造瞭大量案件,還和其他恐怖組織關系密切。還搞起瞭“改革開放”。   他們搞什麼改革?除瞭掀起一定規模的騷亂性恐暴事件之外,學會瞭搞搞爆炸和自殺襲擊這些國際恐怖分子的手法。對誰“開放”?拉登的“基地”組織牛的時候,這群恐怖分子立馬跑去拜師認大哥,成為“基地”組織的一份子,到瞭最後都湊起瞭一個“東突”營。“基地”組織江河日下的時候, “東伊運”又攀上瞭ISIS的高枝。ISIS武裝組織中有瞭“東突旅”早就不是什麼秘密瞭。   庇護   如此有著鮮明恐怖主義色彩的組織,卻長期把土耳其當做庇護所。這自然有其歷史和現實的原因。   由於歷史上部落和民族的征戰等因素,廣袤的中亞諸多民族跟土耳其使用同一語系語言,這一因素成為瞭他們試圖再次“振興”的夢想基礎,所謂“泛突厥主義”就是這麼起源的。   現代土耳其之父凱末爾在奧斯曼遭遇一戰危難之際帶領土耳其的政治精英以民族革命的形式,拋棄瞭奧斯曼帝國普世主義的外殼,構建瞭現代的土耳其民族。   歷史聯系關聯到瞭當下。近幾年的跡象表明,土方私下在縱容“東突”勢力,最明顯的就是很多“東突”分子通過土耳其這個跳板進入歐洲。與此同時,“東突”勢力把土耳其當成一個“庇護所”,約有20個“東突”組織在那裡活動。   在當下的土耳其的社會中,部分激進的“泛突厥主義”者仍然是一股頗有影響的政治勢力。土耳其的民族進步黨就是這樣一個典型,偏偏這個政黨還是土耳其執政黨正義發展黨的政治盟友。   由此可見,此次會議取得如此成果,中土兩國政府應當是下瞭不少功夫。   外憂   這些年來,在國際社會的壓力和土耳其國內自身的政治需要雙重推動之下,埃爾多安政府對ISIS組織在土耳其境內的活動日漸嚴厲起來。比如,在2015年底,土耳其警方就曾經拘捕瞭兩名為ISIS組織服務的“東伊運”成員。ISIS對此的反應是毫不猶豫的發動瞭伊斯坦佈爾機場襲擊和“聖誕夜”酒吧襲擊案等一連串的血案。   隨著土耳其在政變後改善自身處境的需要,在埃爾多安和普京兩位政壇老手的柔軟身段之下,俄土在敘利亞問題上步調日趨一致,那麼ISIS跟土耳其的仇就越發不可解瞭,自然作為ISIS組織的小跟班,“東伊運”的好日子也就再次到頭瞭。   當然目前敘利亞戰場上,形勢也在發生著變化。雖然ISIS組織的黑色潮水逐漸退去,可是在內戰中逐漸強大起來的庫爾德武裝,在美國大筆的援助之下日漸成為未來敘利亞政治版圖中無論如何不能忽視的一方。介於敘利亞庫爾德武裝和土耳其國內的庫爾德獨立勢力千絲萬縷的聯系,土耳其政府未來面臨的挑戰顯然更大。   內患   從土耳其國內的政治形勢來看,雖然埃爾多安以略微超過半數的優勢正式實現瞭自己夢寐以求的“總統制”夢想。但是他面臨的壓力卻仍然不小。   以前土耳其軍方發動政變總是輕而易舉,卻無法輕易動搖埃爾多安重要原因是,他有著不同於以前的“政績單”。土耳其最近十來年經濟發展較快,群眾收入提高明顯,土耳其企業通過經濟“東向”政策在海灣國傢頗有所獲,這大量的年輕勞動力就業問題得以解決。因此埃爾多安的威信明顯高於土耳其以前的政治人物,以致於大量群眾不顧生死走上街頭赤手空拳去圍毆政變部隊。   可是,目前的土耳其經濟著實不容樂觀,海灣國傢因為種種麻煩,直接連累瞭土耳其的經濟也步履艱難起來。從2014年開始土耳其的經濟增長徘徊在3%左右,而通脹率接近10%,失業率也在10%左右並有逐年上升勢頭。短時間內,群眾可以相信這是暫時性困難,可是如果埃爾多安在實現總統制之後仍然拿不出措施來解決這個問題,未來他再次面對挑戰的時候,是否還能振臂一呼應者雲集呢?   中國   還是那句話,天無絕人之路。目前中國的“一帶一路”倡議其實在很大程度上非常適合土耳其的需要。中國可能對外轉移的各種產能,對於過去靠著勞務企業在海灣國傢拓展市場解決就業的土耳其,顯然是頗有吸引力的。“一帶一路”對於地處“歐亞十字路口”的土耳其來說,顯然也是可能借助基礎設施建設大力發展物流業和其他相關產業的好機會。   對於中國來說,雖然土耳其還不是歐盟國傢,但是土耳其在面對歐盟時候仍然享有著種種中國企業所不能比的優惠。如果未來大批中國企業能以此為橋頭堡,深化拓展歐盟市場,也確實是有利可圖的。   還有一點,歷史上融匯歐亞文明,又囊括諸多希臘羅馬甚至古波斯等文化遺跡的土耳其,簡直就是一個天然的大號旅遊景區。島叔曾經在2012年去過幾次土耳其,當時就曾經感嘆這裡積淀豐厚的歷史文化。隻是回國後打算安排夫人前往的時候,土耳其卻接二連三的出現瞭一些安全因素,弄得夫人勃然大怒……   未來,確保安全因素的情況下,中國把土耳其作為旅遊目的地,顯然也是一個能大幅度拉動土耳其經濟的重要因素。隻要看看土耳其的第三產業占據GDP的60%左右比例,就可以明白這一點有多麼重要。   埃爾多安總統在出席“一帶一路”首腦峰會期間就明確表示過,土耳其要跟中國從安全到經濟方面開展更加深入的戰略合作。   因此,在目前這個階段,中土兩國能夠在反恐這個重大議題上取得如此進展對於雙方來說是一個互利互惠的好事。政治上的互信,必然可以讓雙方更好的在安全上進行合作,確保各自的和平與安寧,那麼在這個環境下雙方開展經濟合作必然是順理成章的事情。而經濟的發展帶來群眾生活的改善,反過來必然促進社會進步和治安鞏固。   所以中土合作不僅僅有政治上的需求作為基礎,未來的經濟前景也是頗為誘人的。也難怪土外長表示:“中國的安全就是土耳其的安全,土耳其不會允許在土境內發生任何損害中國主權、領土完整和安全的事情”。   文/千裡巖 Tags: 香港肉毒桿菌 Botox, 醫學美容中心, 肉毒桿菌除皺, 瘦面, 瘦小腿-醫學美容中心, 香港透明質酸, 喬雅登, 瑞藍, 醫學美容中心, 透明質酸隆鼻, 隆下巴, […]

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美“海豹”軍官拍色情片遭調查 或面臨嚴厲處罰|色情片|軍官|海軍部隊 美“海豹”軍官拍色情片遭調查 或面臨嚴厲處罰|色情片|軍官|海軍部隊 www.lafayettehk.com   原標題:美“海豹”軍官拍色情片遭調查 或面臨嚴厲處罰   [環球網軍事4月17日報道 環球時報特約記者 馮國川]最近,美國精英海軍部隊——“海豹”突擊隊一名老隊員被爆在成人電影中出演,軍方目前正展開調查。   據英國《衛報》16日報道,美國海軍正調查特種作戰士官約瑟夫·施密特是否私自參演成人色情電影。“海豹”突擊隊發言人傑森·薩拉塔稱:“‘海豹’對士兵在外兼職有明確規定……並禁止影響部隊聲譽的行為。”《每日郵報》稱,從軍人員在外做兼職必須獲得長官的批準,而施密特這項工作“基本肯定不會獲得許可”。   施密特現年42歲,從軍23年。他曾因作戰英勇而多次獲得榮譽獎章,也常常為“海豹”突擊隊拍攝征兵宣傳廣告,甚至擔當官方網站的封面人物,可被稱為突擊隊的“臉面”。然而美國《聖迭戈聯合論壇報》14日爆料稱,過去7年,施密特私下以藝名“傑伊·烏姆”拍攝瞭至少29部色情電影,與他演對手戲的通常是他的妻子、知名色情影星朱爾斯·傑德。據悉,施密特離退休還有8個月,如果調查屬實,他的軍銜和退休金可能會受到嚴重影響。   施密特本人並未出面對該報道進行評論,但他的妻子傑德接受采訪稱,自己在2001年涉足色情片行業,但在2003年嫁給施密特後已息影,兩人共同投資房地產。然而,生意失敗為二人的傢庭帶來近200萬美元負債,傑德開始在拉斯維加斯擔任脫衣女郎來補傢用,最終不得不再次“下海”。傑德說,“這樣可以支持我們的傢庭,我可以照顧孩子,還能還上欠款。”   傑德表示自己也曾想換一份體面工作,但由於在成人電影界中的名氣,導致她在全球有上百萬的“影迷”,自己走到哪裡都很快被認出,令她無法順利轉行。施密特也為降低電影的拍攝成本而分攤妻子的工作,開始兼職做起這些色情片的“男主角”。   對於軍方的指控,傑德表示,美軍對色情產品的需求很大,甚至在參戰前要找一些色情演員或者脫衣舞演員鼓舞士氣,如今給美軍官兵帶來歡樂的人卻要遭受懲罰,她“實在想不通”,認為這是十分“虛偽”的做法。另一方面,施密特其實從未對戰友隱瞞兼職,也擁有不少“戰友粉絲”。   據報道,美國軍隊對性醜聞的打擊十分嚴厲。2007年,美國空軍士兵米歇爾·曼哈特因接拍《花花公子》的裸體照而被降職。上世紀80年代,美國海軍對十餘名參與成人雜志拍攝的軍人實施懲罰。 Tags: 結婚, 婚禮 服務, 婚禮 統籌 公司, 活動統籌, 酒會, wedding, Event Venue, 一站式婚禮, 活動策劃, 婚禮統籌, 婚禮司儀, 回禮禮物, 活動場地, 婚禮, 優質婚禮商戶, 婚禮雜誌, 專業婚禮, 社會責任, 婚禮專家, 婚禮行業人才, CSR, 婚慶行業, 婚禮資訊, 訂婚, 大妗姐, 註冊結婚最快, 排期結婚, 證婚, 戶外證婚, 非教徒結婚, 婚姻監禮, 教堂結婚, 婚姻註冊處, 律師證婚, […]

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seo, seo hk , hk seo-傳統媒體 www.asiaworld-expo.com 網路行銷案例評析 另一方面,如果為所有的品牌設置統一節點,雖然可以利用知名品 品的銷售,但也有可能由於某種品牌的不足導致全域受損 因此,是實現單一節點策略還是實行多節點策略,以及如何加強節點管理 臨的現實問題 擬組織些 (3)廣告障礙的消除 首先,相對于傳統媒體來說,由於網路空間具有無限擴展性,因此在網路 各上做廣, 立性與專 較少地受到空間篇幅的局限,盡可能地將必要的資訊一一羅列 其次,迅速提高的廣告效率也為網上企業創造了便利的條件。比如 這樣 其註冊用戶的購買行為很快地改變向訪seo, seo hk , hk seo問者發送的廣告;有些公司可根據訪問 者 的挑戰 平臺、功能變數名稱或訪問時搜索主題等方面有選擇地顯示其廣告 協調 無論怎樣,網路行銷都將降低跨國公司所擁有的規模經濟的競爭優勢,從而 使小創 個能提 易於在全球範圍內參與競爭,這一點是跨國公司所不能忽視的。 時刻跟 5,對傳統行銷方式的衝擊 其配給 隨著網路技術迅速向寬頻化、智慧化、個人化方向發展,用戶可以在更廣 廣闊的領域, 時效性 現聲、圖,像、文一體化的多維資訊共用和人機互動功能。“個人化”把”服務 障礙 向了“服務到個人”,正是這種發展使得傳統行銷方式發生了革命性的變化 。它將導致 麼 ,就 市場的終結,並逐步體現市場的個性化 其他方 6,顧客關係的再造 資料進 網路行銷的企業競爭是一種以顧客為焦點的競爭形態,爭取顧客、留住顧客群 密顧客關係、分析顧客需求、創seo, seo hk , […]

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seo, seo hk , hk seo-產品概念 http://www.seo-hk.rog/ 平等和信 所以, 本身獨特的\ 第1章 網路行銷概述 2,對標準化產品的衝擊 作為一種新型媒體,網際網路可以在全球範圍內進行市場調研通過網際網路廠商可以獲得 關於產品概念和廣告效果測試的回饋資訊,也可以測試顧客的不同認同水準,從而更加容易 易雙方可以期 地對消費者行為方式和偏好進行跟蹤。因而,在網際網路大量使用的情況下,對不同的消費者 理與如 提供不同的商品將不再是天方夜譚。 美國一家出版連線書店把即將出版的書的某些章節用各種語言裝載到網際網路上,以便全 球範圍的訪問者seo, seo hk , hk seo品讀。樣品書中包含與作者及其他相關的材料有關的資訊,它的獨特之處在 於:當來自全球的訪問者在“品讀”之後產生對本書的需求時,它可將材料譯成訪問者的 當地語言以符合其當地化的需要,這種顧客化方式的驅動力是最終消費者,而非按慣例由國 制進行 外分銷商的興趣決定 同時,網際網路的新型溝通能力又加速了這種趨勢。因此,怎樣更有效 E銷活動t 地滿足各種個性的需求,是每個上網公司面臨的一大挑戰。 寺別是要遵 3,對行銷管道的衝擊–中間商作用的改變 乍為新興的產 通過網際網路,生產商可與最終用戶直接聯繫,中間商的重要性因此有所降低。這造成以 和直接句 )下兩種後果 ①由跨國公司所建立的傳統的國際分銷網路對小競爭者造成的進入障礙將明顯降低 ②對於seo, seo hk , hk seo目前直接通過網際網路進行產品銷售的生產商來說,其售後服務工作是由各分銷 商承擔,但隨著他們代理銷售利潤的消失,分銷商將很有可能不再承擔這些工作。所以在不 多新問題. | 破壞現存管道的情況下,如何提供這些服務將是網上公司不得不面對的又一問題。 這些都是網 4,對行銷策略的衝擊-定價、品牌、廣告策略 (1)定價策略 如果某種產品的價格標準不統一或經常改變,客戶將會通過網際網路認識到這種價格差異 並可能因此導致客戶的不滿所以相對於目前的各種媒體來說,網際網路的先進的網路流覽器 […]

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今晚亞博開騷 Highlight包到冚襲港 – Venue, 宴會, 宴會場地, 場地, 展覽, 演唱會 今晚亞博開騷 Highlight包到冚襲港 – Venue, 宴會, 宴會場地, 場地, 展覽, 演唱會 www.asiaworld-expo.com 韓國男團Highlight(前BEAST)五位成員尹斗俊、龍俊亨、梁耀燮、李起光及東雲今晚會喺亞博館Hall 10展開巡迴演唱會「2017 Highlight Live Tour in Hong Kong」,呢場係佢哋海外演唱會嘅首站。Venue, 宴會, 宴會場地, 場地, 展覽, 演唱會 噚晚佢哋率先來港做準備,五子噚日由韓國仁川機場出發來港,到噚晚深夜佢哋終於抵達香港,現場有近百粉絲接機,亦有警察維持秩序,當佢哋現身VIP區時,雖然佢哋包到冚,但粉絲見到偶像亦即發出尖叫聲,Highlight見到港迷都有熱情打招呼。 Tags: Venue, 宴會, 宴會場地, 場地, 展覽, 演唱會

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seo, seo hk , hk seo-案例評析 www.asiaworld-expo.com 8,sla 6774 48s R 網路行銷案例評析 指確定具有某種特定需要,可以通過與行銷者進行交換而獲得其 (2)顧客或目標市場成員–顧客定位 需要之物的個人 傷! 整個交易 織 (3)發盤 度,促成 行銷者為尋求交易向顧客提出的交易條件。 由於 (4)媒介 的關鍵 行銷者投放seo, seo hk , hk seo其發盤以獲得目標市場成員回應的途徑或載體,也是網路行銷廣 網站的擔 通路P 網糸 (5)回應 目標市場成員通過特定管道對發盤的反應,包括訂購或尋求進一步的資訊。 目前國 管道是免費電話,如果同時寫上網址,那就是十足的網路行銷了。 本例的 頁採用 (6)商業履行 它包括銷售、結算、配送和服務一系列職能。其中前三項形成一個完整的交易過程、 果主要是通過網路等電子手段完成,這個過程就稱為電子商務。但是行銷的目的不止 連結介 現這個銷售,還在於通過服務與顧客建立和保持恰當的關係來獲得重複購買,比如在交 品目 成後發個E-mail詢問產品的使用情況等。 等. 合的1 1.1.5網站是網路行銷最基礎、最重要的工具 1,網路行銷是一種資訊行銷,而網站是資訊行銷最有效的載體 我們正處在一個資訊社seo, seo hk , hk […]

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臺媒稱蔡當局“外交潰敗” 憂“斷交潮”將開始 臺媒稱蔡當局“外交潰敗” 憂“斷交潮”將開始 www.topleader.com.hk   原標題:臺媒用“驚雷乍響”形容“外交潰敗” 擔心“斷交潮”即將開始 臺灣地區領導人蔡英文(圖片來源:中評社)   [環球時報駐臺北特約記者 崔明軒]蔡英文就職一周年前夕,臺灣媒體用“狂電爆裂,驚雷乍響”形容她直接掌控的兩岸與“外交”關系,稱與馬英九時期相比“皆呈倒退”。繼聖多美和普林西比宣佈“斷交”後,世界衛生大會明告“無法邀請臺灣以觀察員身份出席”,加上剛剛發生的斐濟裁撤駐臺代表處,“至此,蔡英文的‘踏實外交’政策堪稱已進入全面警戒”。   針對斐濟駐臺代表處“撤得寸草不留”,臺“總統府”稱,斐濟的決定已經告知“外交部”,斐濟與臺灣並沒有“外交”關系。《中國時報》18日註意到,斐濟總理14日率團赴北京出席“一帶一路”國際合作高峰論壇,並強調斐方堅持一個中國政策,17日即傳出斐濟決定裁撤代表處的消息,“外界懷疑斐濟做此決定與兩岸關系冰封有關”。   馬英九2016年發佈任內最後一次元旦公告時曾表示,民進黨“一旦走回8年前‘烽火外交’的老路,歷史將會重演,再次陷入邦交國頻頻斷交、國際組織不得其門而入的困境”。馬英九昔日的預言“今皆言中”。《中國時報》18日回顧稱,馬英九任內也有岡比亞與臺灣“斷交”,但岡比亞是希望獲得更多金援,在2013年11月宣佈將轉向大陸建交,北京反而拒絕。一直到2016年3月蔡英文已贏得“大選”,即將上任之前,北京宣佈與岡比亞建交,“對新政府的警告意味濃厚”。去年12月蔡英文再次出訪前,聖多美和普林西比宣佈與臺灣“斷交”,5天後,北京迅速與聖國建交,“很明顯,這是給蔡政府下馬威,一點情面都不留”。此外,在非“邦交國”方面,北京也有動作,尼日利亞今年1月要求臺灣代表處“摘牌更名,遷出首都,削權減人”,“再創打壓的新模式”。   臺灣政大國關中心研究員嚴震生分析認為,蔡英文當局第一年隻丟掉一個“友邦”,“猶算不幸中的大幸”,但隨著大陸在拉美地區影響力日增,又頻頻與梵蒂岡接觸,“兩岸在外交場域的互不挑戰已成過去,國人也該認清事實,未來3年我們的國際空間將充滿艱巨挑戰”。在臺媒看來,近來最令臺灣人感到受挫的,莫過於世衛大會不邀請臺灣參加。《中國時報》直言,蔡當局雖然設法“尋求外援”,但未能奏效,“政府要突破困境,必須回到兩岸關系來思考”。前“國安會秘書長”蘇起表示,從美國、日本分別派人出席大陸舉辦的“一帶一路”高峰論壇,可以看出美日的務實改變,建議蔡英文“該轉彎時要轉彎,不要把自己面子看得太重”,“擱置一下臺獨黨綱也是一種處理”。   旺旺中時最新民調顯示,對於蔡當局的“聯美日、抗大陸”政策,滿意者為36.6%,而不滿意者達52.2%。蘇起稱,從中可以看出臺灣多數民眾對兩岸關系不是很滿意,有種“提心吊膽、任人宰割”的憂慮。臺“國傢政策研究基金會”顧問張競說,我們原本有“九二共識”可以用,但蔡政府卻不要,花瞭九牛二虎之力,恐怕還是無法應付。   多傢島內媒體18日不約而同地規勸蔡英文當局在兩岸政策上趕緊轉向。《中國時報》稱,前“外交部長”錢復曾說“兩岸關系高於外交關系”。這個結論縱使綠營不喜歡,卻是不爭的國際現實,蔡當局必須要通權達變,回到兩岸的正軌,否則臺灣的國際空間將愈走愈窄。《聯合報》說,有媒體認為大陸和越南在“一帶一路”高峰論壇上簽署的聯合公報是針對臺灣“新南向”,這不知是高看瞭“新南向”,還是低估瞭大陸外交的高度。大陸向來在與邦交國簽署的正式外交文件中,一定加載堅持一個中國原則或一中政策,就連兩岸關系良好的馬政府時代,也不例外。   聯合新聞網18日發表題為“親愛的新南向你把臺灣變隱形瞭”的評論,稱蔡英文的戰略是建築在一個浮幻的空想上,即“臺灣可以借由美日的保護,長期維持獨立於中國大陸之外的現狀,並在此所謂的現狀上,以隱蔽、低調的手法刻意疏離兩岸人心,靜靜等待中國大陸某個時刻可能發生的一次巨大的顛簸與動蕩,趁隙完成法理獨立”。在這個空想上,她設定瞭兩個經濟戰略,“前瞻基建”和“新南向”,把大陸當成隱形人,“然而真正的實況是,中國大陸繼續真實地在世界上扮演愈來愈具分量的角色,而真正變成隱形人的反而是臺灣”。文章說,由於拒絕“九二共識”,臺灣已不可能加入亞投行,自絕於“一帶一路”,由此加劇的兩岸矛盾更造成臺灣無緣參與世衛大會、民航大會等。《中華日報》還表示,斐濟對臺撤館等,隻是臺灣面對“斷交潮、撤館流”的起始,而非結束,蔡英文表面上說得口沫橫飛,實際上卻仍然“躲進小樓成一統,管它冬夏與春秋”,怎不讓人對臺灣未來憂思難斷? Tags: topleader, top leader, top leaders, recruit hk, recruit hong kong, recruitment, jobs hk, hk jobs, jobs, career hk, part time jobs in hk, job hunting, job seeker, find job hk, job agency hk, job market hk, recruit agent, […]

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北上廣深二手房價和租金齊跌 樓市拐點被疑已至|二手房|租金|一線城市 北上廣深二手房價和租金齊跌 樓市拐點被疑已至|二手房|租金|一線城市 www.lafayettehk.com   原標題:北上廣深二手房價和租金齊跌 樓市拐點已至?   房價剎車   據機構監測,北上廣深四個一線城市的房屋租金開始出現下降,這個堅挺瞭近10年的數據在2008年金融危機以來首次出現下降。雖然降幅較低,但在樓市高壓調控的背景下,這被視為樓市拐點的一個明確信號。這輪房租的下調主要的傳導因素在於二手房交易的大幅度下滑,租房市場上的供應增加,房租隨之出現松動。目前,一線城市二手住宅的交易量已經降到低位,隨著交易量的持續低迷,未來房價的降幅還將進一步擴大。一二手房價格是聯動的,二手房的下跌必然會影響到新房。目前一線城市的新房又普遍受限價管控,同時年中的業績壓力和資金鏈壓力已經讓房企在這輪價格博弈中開始逐漸松動,相比利潤,現金流對他們而言更為重要。新房價格也隨之出現下滑。目前市場的交易節奏放緩,這足以說明本輪新政成效顯著。   去年的“9·30”新政疊加今年的“3·17”新政,一系列樓市調控之下,一線城市高昂的房價終於低下瞭頭。   變化首先出現在曾經火爆的二手房市場。剛剛過去的5月份,一線城市的二手房普遍出現瞭成交和價格下跌,在一線城市已經進入存量房時代的背景下,二手房價的變化無疑是個風向標,預示著樓市後期的趨勢。   此外,另一個觀察市場走向的重要指標——房租也呈下行態勢,4、5月份以來,京滬廣深的出租房源大幅增多,成交周期均有增加,房屋租金出現瞭輕微下降。多位業內人士指出,作為反映市場變化的指標,租金與成交周期對於房價的走向同樣具有參考意義。   上述兩個維度市場和指標的變化,是對新一輪樓市調控的率先反應。接下來的房地產市場,繼續降溫下行將是大概率,並將可能從一線城市蔓延至大部分被調控城市。   二手房量價下行   剛剛過去的5月,京滬廣深二手住宅市場首次統一出現下行信號。   在四個一線城市中,北京作為3月份新一輪調控的領頭羊,限購限貸政策最為嚴厲。目前,北京二手房成交價、成交量均持續環比下行。   偉業我愛我傢市場研究院數據顯示,5月北京二手房成交均價環比4月下滑2.4%。在有交易的12個區域中,多達8個區的成交均價都在下跌,僅有4個區的價格上漲。我愛我傢稱,跌幅最大的是通州區、亦莊開發區,幅度均超過20%。   與此同時,北京二手住宅成交量也在進一步探底。據中原地產研究中心統計,截至5月30日,當月北京二手住宅簽約10236套,預計全月簽約在1.1萬套以內,而這是最近27個月的最低值。   偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉指出,在一系列政策疊加下,北京二手房市場購房需求明顯減少,交易需求直線下滑,市場交易量大幅減少,網簽量、簽單量也自然持續下跌。   而作為本輪最早開始嚴厲調控的一線城市,深圳的二手住宅成交價也在持續回落。   據中原地產監測,過去三周(5月8-14日、15-21日、22-28日),深圳的188個樣本二手樓盤接連三周下行,成交均價分別為5.24萬元、5.08萬元、4.82萬元,已創下近70周最低記錄。   深圳中原調研指出,當前二手房業主報價頻繁波動,整體呈震蕩下行走勢,顯示業主對後市信心走弱。   廣州作為首個開啟“限賣”調控的一線城市,二手房交易行情受到外界關註。中原、合富等研究機構表示,當前廣州二手房的看漲信心明顯減弱。   “受新政調控影響,客戶觀望情緒持續,看房客明顯減少,整體市場成交進一步走低”,廣州中原發展研究部指出,從二手住宅盤源報價變化幅度看,本周報價下調5%以內的盤源增加最為明顯,較上周凈增5.6%。   此外,被外界認為本輪調控手段較溫和的上海,同樣出現瞭量價齊跌的狀況。   據鏈傢市場研究部,4月上海二手住宅成交1.55萬套,環比下跌20.38%;此外,偉業我愛我傢數據也顯示,上海該月二手房成交均價為51902元/平方米,環比3月下跌0.47%。與2017年成交價最高的2月份53228元/平方米相比,每平方米單價下跌約1500元。   中原地產首席分析師張大偉指出,目前一線城市二手房已經在調控的影響下出現“退燒”,下行主要還是表現在成交量上,而成交價的調整才剛剛開始,買賣雙方仍在博弈。胡景暉則表示,整個市場正在向買方市場轉變。隨著交易量的持續下滑,買傢觀望情緒濃,市場議價空間在增大。   租金普遍回落   在二手房交易持續低迷的背景下,部分一線城市的存量房轉而出租。房屋租賃市場供應增加,使得房屋租金也隨之出現下滑。   21世紀經濟報道的調查顯示,一線城市租房價格正處於回落區間。   鏈傢網北京站信息顯示,租房板塊下有多個房源均出現瞭降價標識。其中,降價房源約占掛牌房源總數的三成,多為4000-7000元的中低價房屋。在電話中,一位經紀人告訴記者,他代理的部分房源確有降價現象,主要是房主為瞭盡快租出而主動調低價格,但降價幅度並不大。   記者查詢發現,北京豐臺馬傢堡一套56平米的一居室房屋,當前掛牌價為4900元,而在4月該小區同房型曾以5400元租出。此外,在西三旗、回龍觀等出租房源密集區域,均出現類似降價現象,下調幅度多在300元-1000元左右。   此外,多傢租房網站的上海、廣州、深圳板塊也顯示,部分房源的房租同樣出現瞭降價現象。   機構的數據也印證瞭上述現象。鏈傢研究院統計的房屋租賃數據顯示,一線城市租金已出現回落。4月,除北京房租創下12%的漲幅外,上海、深圳房租同比分別下跌4.77%、1.21%,廣州房租則相對穩定。   目前,上海是租金回落最為明顯的一線城市,今年前五個月,上海的二手房租金已經出現三次環比下跌。   數據顯示,上海房屋租賃指數首次下跌的時間點出現在去年12月,環比下跌0.13%,結束瞭該指數連續上漲90個月的行情。今年1月起,上海延續瞭下跌態勢。   多傢研究機構的數據印證瞭這一趨勢。4月,中原上海租金指數為238.2點,環比下滑1.09%,同比下滑4.38%,環比、同比跌幅均有所擴大。   不僅是租金出現回落。隨著一線城市的出租房屋供應量增加,房屋的出租難度也隨之上升。   據鏈傢數據顯示,4月京滬廣深的房源成交周期(掛牌至簽約)均出現瞭7-20天不等的同比顯著增長。即使是在房租上行的北京,從去年1月到今年4月,成交周期在7天內的房源占比也由43%下降到27%,成交周期在15天以上的房源占比則從11%上升至28%。   胡景暉指出,在政策收緊的影響下,二手房買賣市場持續降溫,更多的業主選擇由售轉租。租賃市場房源供應量的增加,是房租得到有效平抑的原因。   “房租下跌跟樓市成交低迷有很大的關系。售盤少瞭,租盤就會多,供過於求租金就會回落,這幾乎是必然的。”廣州寒桐咨詢總經理韓世同對21世紀經濟報道記者表示,租金回落隻是開始。今後,樓市成交凍結對租金的影響或將持續顯現。   持續降溫   一線城市二手房市場和租房市場的變化,是對新一輪樓市調控的率先反應。當前,市場正在回歸理性。   中原地產首席分析師張大偉認為,3月後的數據逐漸開始反映出調控影響,預示市場進入調整周期,後續市場成交將繼續降溫。   胡景暉則發現,市場理性正在逐步回歸:“經過一系列調控,北京樓市曾經的恐慌情緒消失,業主不再惜售跳價,客戶不再恐慌搶房。目前市場的交易節奏放緩,這足以說明本輪新政成效顯著。”   “定價更為市場化的二手房及房屋租賃市場紛紛出現價格下滑,這說明管控的效果是積極和明顯的”,易居研究院研究總監嚴躍進認為,對於此類下跌信號,從正面的角度看,即市場暴熱的狀態確實在轉變。   嚴躍進進一步指出,一二手房價格是聯動的,二手房的下跌必然會影響到新房,尤其是目前一線城市均進入瞭存量房時代,每年的二手房成交遠大於新房,可以說二手房實際上決定瞭一個城市的房價定價體系;而目前一線城市的新房又普遍受限價管控,已然難以上漲,如果二手房繼續降價,新房價格體系也將加快被重構。   展望後市,多傢研究機構均指出,樓市進一步降溫或將是大概率事件。   二手房市場方面,胡景暉認為,以北京為例,二手住宅交易量目前已降至低位,接下來或許還會下降,但降幅會逐漸變小,低位趨穩將成為持續走勢。價格層面,由於前期漲幅過大,所以回調的空間依舊存在,隨著交易量的持續低迷,未來房價的降幅還將進一步擴大。   房屋租賃市場方面,嚴躍進表示,隨著畢業季的到來,租賃需求將會上升,預期市場或有反彈可能,但未來一兩年的趨勢仍是平穩甚至下跌。   此外,中原研究中心指出,新一輪調控有繼續收網之勢,重點一二線城市和熱點三四線城市不僅收緊瞭限購限貸,限售政策也在快速向三四線城市蔓延,後續或將有超過50個城市執行限售。隨著限售政策的鋪開,後市降溫或將從一線城市蔓延至大部分被調控城市。 Tags: 結婚, 婚禮 服務, […]

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朝媒:朝鮮計劃派法律代表團赴大馬調查金正男案 朝媒:朝鮮計劃派法律代表團赴大馬調查金正男案 www.square12.com.hk 資料圖:金正男   據朝中社23日報道,朝鮮法律傢委員會發言人22日表示,朝方計劃派法律傢代表團赴馬來西亞,對一朝鮮公民在馬遇害事件展開具體調查。   (央視記者 趙淼) Save Save Tags: bar, bbq, beer pong, 燒烤, 包場, whatsapp marketing, wechat marketing, seo, e marketing, SEO, SEO, web design, 網頁設計, SEO, SEO, SEO, SEO, Whatsapp Marketing, TVC, Wechat Marketing, Wechat Promotion, web design, 網頁設計, whatsapp marketing, wechat marketing, seo, e marketing, 網頁設計提供seo, e marketing, web design by […]

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呼倫貝爾火場所有煙點全部撲滅 救火官兵撤離|火場|呼倫貝爾|森林 呼倫貝爾火場所有煙點全部撲滅 救火官兵撤離|火場|呼倫貝爾|森林 www.lafayettehk.com   原標題:內蒙古那吉地區草原火災火場跡地所有煙點全部撲滅 救火官兵從下午開始有序撤離返回   [陳巴爾虎旗那吉地區草原火災火場跡地所有煙點全部撲滅]今天中午12點,根據一線部隊報告,火場跡地所有煙點全部撲滅。經前線指揮部研究決定,黑龍江、吉林森警總隊和內蒙古森警總隊的興安盟支隊、通遼支隊、赤峰支隊、錫盟支隊官兵從下午開始有序撤離返回。呼倫貝爾森警支隊、大興安嶺森警支隊1650人和地方650人轉入火場看守清理,大管局2100人撤離火場,保留200人看守東線,留守飛機3架繼續執行巡護、吊桶等任務。(央廣記者鄭穎、內蒙古臺記者靳可、李昊)   來源:中國之聲 Tags: 結婚, 婚禮 服務, 婚禮 統籌 公司, 活動統籌, 酒會, wedding, Event Venue, 一站式婚禮, 活動策劃, 婚禮統籌, 婚禮司儀, 回禮禮物, 活動場地, 婚禮, 優質婚禮商戶, 婚禮雜誌, 專業婚禮, 社會責任, 婚禮專家, 婚禮行業人才, CSR, 婚慶行業, 婚禮資訊, 訂婚, 大妗姐, 註冊結婚最快, 排期結婚, 證婚, 戶外證婚, 非教徒結婚, 婚姻監禮, 教堂結婚, 婚姻註冊處, 律師證婚, Marriage Registry, 証婚, 証婚場地, 註冊, 婚姻 註冊, […]

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